OPIS

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjny segment (zabudowa szeregowa) o łącznej powierzchni 180 m2 (122 m2 plus dodatkowo ok 60 m2 poddasza zaadoptowanego na cele mieszkalne), na kameralnym osiedlu "Owocowy Sad2", położonym na granicy Chyliczek, Józefosławia i Piaseczna. Z osiedlem graniczy łąka i las. Inwestycja oddana przez dewelopera w roku 2018, zakupiona i wykończona przez nas w kwietniu 2018. Generalny remont został przeprowadzony w listopadzie 2021 roku podczas wykańczania poddasza. Spokojna okolica, osiedle znajduje się na "górce", dlatego przy ulewnych deszczach nigdy nie jest zalewane, dodatkowo wykonane zostało odwodnienie podczas budowy drogi.

Dom składa się z funkcjonalnego parteru, piętra oraz poddasza, tj.:
Parter: hol, wc (znajduję się tu piec gazowy), salon z otwartą kuchnią. W salonie gotowa instalacja pod kominek. Z salonu bądź kuchni wychodzi się bezpośrednio przez taras do ogródka. Do wykończenia salonu użyte zostały materiały typu beton architektoniczny, drewno dębowe. Kuchnia wykonana na wymiar. Garaż w bryle budynku z wejściem z domu.
Ogródek o powierzchni około 65 m2 z tarasem (15 m2) wykonanym z deski kompozytowej; wyprowadzone przyłącze wody z kranem do podlewania oraz gniazdka elektryczne. Została zrobiona podwójna drewniana huśtawka oraz piaskownica.
Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą, łazienką z prysznicem i tarasem z widokiem na osiedle, klimatyzowana oraz dodatkowa łazienka z wanną ogólnodostępna.
Poddasze użytkowe, które zostało wykończone w listopadzie 2021 roku. Wydzielono tam pokój gościnny/gabinet, wc z pralnio-suszarnią oraz zamykany schowek.
Do domu przynależy dodatkowo miejsce parkingowe oraz miejsce pod garażem.
Poniżej znajdziecie Państwo wszystkie szczegóły sprzedawanej przez nas nieruchomości.
Powierzchnia użytkowa to:
Parter: - przedpokój 4,74 m2 - wc 2,41 m2 - garaż 15,74 m2 - salon z kuchnią 36,98 m2 - schody 4,88 m2
Piętro: - hol 4,33 m2 - sypialnia 11 m2 - sypialnia 15,41 m2 - łazienka 4,71 m2 - sypialnia z garderobą 18,78 m2 - łazienka 3,02 m2
Poddasze ok. 60 m2 (pokój, schowek, wc z pralnio-suszarnią).
Dostępne media i udogodnienia:
- ogrzewanie gazowe CO, CWU (piec dwufunkcyjny regularnie serwisowany przez autoryzowanego przedstawiciela) z bezprzewodowym sterownikiem temperatury.
- kanalizacja i woda z przyłącza miejskiego
- w maju 2021 roku zamontowana klimatyzacja w sypialni na piętrze; jednostka regularnie serwisowana przez autoryzowanego przedstawiciela
- internet światłowodowy (Skynet), infrastruktura sieciowa w całym domu (internet na poddasze doprowadzony po kablu, ale po wifi prędkość jest taka sama)
- video-domofon umożliwiający otwieranie furtki oraz bramy
- instalacja telewizji satelitarnej (niezależna od telewizji kablowej)
- we wszystkich oknach rolety robione na wymiar oraz moskitiery (okienne I drzwiowe)
- w pełni wyposażona kuchnia w skład której wchodzą m.in.: piekarnik dwukomorowy, mikrofala, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, dwudrzwiowa lodówka, wyspa z funkcją przechowywania i półką na wina
- w pobliżu znajdują się: sklepy (Lidl, Biedronka, piekarnia, sklep mięsny, Pepco, Rossman, Leroy Merlin itp.), szkoły (żłobki, przedszkola, podstawówki, licea), siłownie wraz z basenami, kort tenisowy oraz do badmintona, komunikacja publiczna, stacja kolejowa w odległości 10 minut samochodem, na przeciwko w budowanych blokach mają być lokale usługowe
- oświetlenie na czujkę przed domem oraz w ogrodzie
- dużym atutem jest bliskość Parku w Konstancinie-Jeziornej
- w najbliższej okolicy dużo placów zabaw oraz stadnina koni
- warto wspomnieć o super sąsiadach z dwóch stron