Piaseczno
2 500 000 PLN / 0 /m2
300 m2 / 7 pok.
 
 
 
Numer oferty:1499/1880/ODS
Rynek:Wtórny
Powierzchnia działki:1 247 m2
Powierzchnia użytkowa:282,70 m2
Rok budowy:1996
Liczba pokoi:7
Stan budynku:Idealny
Typ domu:Wolnostojący
Gaz:Tak
Prąd:Tak
Ogród:Tak
Garaż/Miejsca parkingowe:Tak
 
 
 
 
 
 

OPIS

WYJĄTKOWA OFERTA!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA POŚREDNICTWA !!! WYNAGRODZENIE TO POKRYWA SPRZEDAJĄCY.


Do sprzedania PIĘKNY DOM Z OGRODEM W Piasecznie !
W wyjątkowo zacisznym i spokojnym miejscu łączącym w sobie zalety mieszkania w centrum z intymnością i spokojem życia przedmieści.



Do sprzedania luksusowy dom o powierzchni 282,7 m2 na ładnie zaprojektowanej działce o powierzchni 1250 m2.


Projekt rozmieszczenia i wykończenia wnętrz domu oraz projekt ogrodu zrealizowane przy udziale zespołu projektowego architektów aranżacji wnętrz oraz sztuki aranżacji przestrzeni Feng-shui, zastosowane najwyższej jakości materiały oraz wyposażenie stanowią wyszukaną aranżację, a przemyślane i dopracowane detale dają użytkownikom poczucie komfortu.

Budynek zbudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem grubości 15cm. Elewacja z płytki klinkierowej. Ocieplenie poddasza wełną mineralną grubości 30cm. Ocieplenie płyty fundamentowej styropianem grubości 15cm. Tarasy i podjazd wybrukowane. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Pełne uzbrojenie nieruchomości. W budynku rozprowadzono instalacje wodno-kanalizacyjną.


Rozmiary pomieszczeń:

Parter:
wiatrołap (3,6m x 2,1m = 7,7m2),
hol (1,8m x 2,8m = 5m2),
kuchnia (3,6m x 3m = 10,9m2),
spiżarnia
jadalnia (2,8m x 3,5m = 9,9m2),
przestronny salon (5,8m x 7,4m = 43m2),
gabinet (3,4m x 5,3m = 17,9m2),
łazienka 1(1,8m x 2,4m = 4,4m2),
pomieszczenie techniczne z pralnią (3,4m x 3,5m = 11,9m2)
garaż jednostanowiskowy (5,2m x 6,1m = 31,6m2).

Piętro:
hol,
sypialnia 1 (5,3m x 4,3m = 22,9m2),
sypialnia 2 (5,3m x 4,3m = 22,9m2),
sypialnia 3 (3,6m x 4,5m = 16,3m2),
sypialnia 4 (3,6m x 4,6m = 16,5m2),
wszystkie sypialnie posiadają pojemne i głębokie garderoby;
łazienka 2 (2,4m x 3,7m = 8,7m2),
łazienka 3 (3,4m x 3,2m = 10,9m2),
pokój SPA (3,8m x 6,1m = 23m2).

Do wykorzystania również poddasze.


Zaletą domu jest jego przestrzennie i funkcjonalnie zaprojektowany rozkład poieszczeń.
Bardzo duży kwadratowy salon (43m2) z nowoczesnym kominkiem, który stanowi naturalne płuca domu, w którym można równocześnie oglądać TV-SAT w układzie kina domowego, przyjmować gości (okrągły stół na 8 osób, z możliwością rozłożenia go w kształcie owala do 12/18 osób); zachodnia ściana salonu jest wypełniona od podłogi do sufitu panoramicznymi oknami wychodzącymi na urokliwy ogród;
Nowoczesny kominek w salonie (wkład Ruegg model 720-4) z zielonego marmuru SERPENTYNI z systemem rozprowadzania ciepła do wszystkich pokoi.

Duży pokój SPA, w którym znajduję się: sauna sucha, sauna mokra, ściana natryskowa, rogowa kanapa oraz miejsce na drabinkę gimnastyczną, bieżnię itp. Pokój SPA posiada ogrzewanie podłogowe i dodatkowe oświetlenie podłogowe, które pozwala utrzymać niepowtarzalny klimat na żądanie przy wykorzystaniu systemu Xcomfort.

Trzy tarasy na piętrze (strona wschodnia, południowa i zachodnia) z kutymi balustradami
Wszystkie sypialnie mają zabudowane pojemne garderoby,
Wszystkie łazienki posiadają m.in. natrysk, wannę, klozet, bidet, ogromne panoramiczne lustra, oraz podświetlane marmury;

Kuchnia posiada wysokiej jakości zabudowany sprzęt AGD firmy Siemens (lodówka wielkości side-by-side, wysokociśnieniowy ekspres do kawy, piekarnik parowy, zmywarka)

W spiżarni znajduje się winiarka na 178 butelek win z 6 półkami z możliwością ustawienia sześciu różnych temperatur dla każdej półki z osobna (zakres temp 5-20st) oraz dodatkowa półka nad winiarką na 36 butelek czerwonego wina;
Telewizja satelitarna NC+
Instalacja głośnikowa kina domowego w salonie oraz instalacje głośnikowe HI-FI w każdym z pokoi oraz pokoju SPA.

Zadbany i urokliwy ogród, utrzymywany od ponad 8 lat przez profesjonalnego ogrodnika, w którym znajduję duża kwadratowa altana 16m2, drewutnia na drewno kominkowe, oraz okrągła pergola obrośnięta glicyniami, która stanowi dodatkowy naturalny taras na parterze, w którym można biesiadować o każdej porze dnia;
ogród, altana, pergola mają ciekawie zaprojektowane hermetyczne oświetlenie podłączone do systemu Xcomfort
ogród posiada automatyczny system nawadniania


Ogrzewanie:
- geotermiczne (pompa ciepła) z instalacją do paneli słonecznych, ogrzewanie podłogowe,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pokoi
liczba linii telefonicznych dowolna (stałe łącze do TPSA)

Dach: blacho-dachówka
Okna drewniane z szybami antywłamaniowymi

Garaż:
- miejsce parkingowe w budynku, jednostanowiskowy
- duży podjazd przed domem na 5-6 samochodów

DZIAŁKA
powierzchnia 1250m2, długość 50m, szerokość 25m2

OKOLICA:
Niska zabudowa, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, place zabaw dla dzieci, dworzec PKP, przystanek autobusowy (linia do Warszawy), lotnisko Okęcie (15km), bank/bankomat, centra handlowe (Alma, Biedronka, Kaufland, Auchan), bazarek, targowisko z płodami rolników (2x tygodniowo), apteka, przychodnia/szpital, basen miejski, fitness, las z zarybionymi zbiornikami wodnymi (Zalesie Dln), leśne ścieżki rowerowe i spacerowe, termy wodne w Mszczonowie (50km).

DODATKOWE ZALETY:
centralne ogrzewanie podłogowe domu realizowane poprzez zainstalowaną pompę ciepła firmy Ochsner (najlepsze rozwiązanie z dostępnych na rynku) z wyprowadzoną instalacją do paneli słonecznych na dachu budynku;
dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, tarasach na piętrze, tarasie przed głównym wejściem, sterowane systemem Xcomfort;
Inteligentny bezprzewodowy system sterowania domem Xcomfort firmy Moeller
Stacja uzdatniania (zmiękczania) wody Aquahome 27 z filtrem automatycznym Epurion Plus, dzięki której chroniąc przed osadem przedłuża się żywotność urządzeń w łazienkach i kuchni, zmniejsza się nawet o 60% zużycie środków myjących i piorących, chroni się skórę domowników przed wysuszeniem i detergentami, redukuje się nawet o 20% koszty ogrzewania ze względu na ochronę urządzeń grzewczych i instalacji przed kamieniem kotłowym;
System monitorowania domu połączony z agencją ochrony
Wideofony

Obecna funkcjonalność systemu Xcomfort:
1. sterowanie oświetleniem w całym domu
2. automatyczne zapalanie światła
3. możliwe jest sterowanie oświetleniem zamontowanym w sypialni, podświetleniem balkonu itp
4. wyłącznik główny oświetlenia i prądu w gniazdkach jeden przycisk, umieszczony
przy drzwiach wyjściowych gasi wszystkie światła i odłącza prąd w gniazdkach w całym domu,
za wyjątkiem wybranych (m.in. lodówki, pompa ciepła)
5. sterowanie oświetleniem zewnętrznym podświetlającym dom
6. Istnieje możliwość zaprogramowania dowolnych scen świetlnych, niepowtarzalnych symulacji obecności domowników w domu
7. sterowanie oświetleniem ogrodowym (ogród, altana, pergola).
8. otwieranie zamka w furtce,
9. otwieranie bramy garażu
10. otwieranie bramy wjazdowej na posesję
11. sterowanie z pilota systemem monitoringu domu


Dodatkowo poza ogrzewaniem wodnym sterowanym pompą ciepła wszystkie łazienki, balkony i tarasy mają ogrzewanie elektryczne sterowane systemem Xcomfort.
Nieruchomość wykonana w bardzo wysokim standardzie , stanowi doskonałe miejsce dla rodzin cieszących się aktywnym życiem miasta, ale ceniących sobie spokój i intymność najbliższego otoczenia.
W pobliskim Zalesiu Górnym i Dolnym znajdują się leśne kompleksy sportowo-rekreacyjne stwarzające dogodne warunki do pływania, wędkowania, jazdy na rowerze, rolkach, biegania, nordic walking.



Serdecznie zapraszam do oglądania.
 
Piaseczno / 300 m2
2 500 000 PLN / 0 /m2
Droga dojazdowa:Asfaltowa
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych jest VERSUS PROPERTY GROUP S.C. z siedzibą przy Pomorska 22, 05-501 Piaseczno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres piaseczno@versusgroup.pl… czytaj więcej