143 m2 / 5 pok.
Numer oferty: | 4113/1880/ODS |
---|---|
Rynek: | Pierwotny |
Powierzchnia działki: | 569,20 m2 |
Powierzchnia użytkowa: | 143 m2 |
Rok budowy: | 2023 |
Liczba pięter: | 1 |
Liczba pokoi: | 5 |
Stan budynku: | Stan deweloperski |
Typ domu: | Bliźniak |
Gaz: | Tak |
Prąd: | Tak |
Garaż/Miejsca parkingowe: | Tak |
OPIS
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!Mamy do zaoferowania w miejscowości Łbiska koło Piaseczna, przy ul. Królowej Marysieńki, dom w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim. Rozpoczęcie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2023 roku, zakończenie III kwartał 2024 roku.
Dla inwestycji prowadzany jest Rachunek Powierniczy.
Każda połowa bliźniaka sprzedawana jest z odrębną księgo wieczystą oraz udziałem w drodze wewnętrznej.
½ bliźniaka o powierzchni użytkowej 143m2, powierzchnia działki 586m2, powierzchnia ogrodu 480m2
Standard wykończenia: technologia tradycyjna, ogrzewanie podłogowe/grzejniki, dachówka betonowa, piec CO gazowy, instalacja telewizyjna i światłowodowa w budynku, (Orange w głównej ulicy), instalacja elektryczna dostosowana pod instalację fotowoltaiczną oraz stację ładowania pojazdów, instalacja odgromowa, sieć LAN z możliwością podłączenia routera lub wzmacniaczy sygnału w większości pomieszczeń, instalacja odwodniająca , instalacja kanalizacyjna, woda miejska.
Parter domu składa się z: salonu (24,23 m2) z jadalnią, kuchni (8,48 m2) ze spiżarnią (1,82 m2), gabinetu (9,69 m2), przedsionka (3,46 m2), komunikacji (6,39 m2), WC (2,41 m2), garażu (18,21 m2) i kotłowni (6,31 m2). Z salonu jest wyjście na taras i dalej na ogród.
Piętro domu składa się z: 3 sypialni, (11,38m2; 12,33 m2; 12,88 m2) w tym jednej z prywatną garderobą (4,86 m2), pomieszczenia gospodarczego (4,26 m2) oraz łazienki (9,92 m2).
Fundamenty
Posadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubość 25 cm.
Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.
Ściany zewnętrzne
Wykonane z betonu komórkowego H+H.
Ocieplone metodą lekką-mokrą (styropian 20 cm )
Tynk cienkowarstwowy silikonowy lub silikatowo silikonowy barwiony w masie.
Ściany wewnętrzne
Ściany nośne – beton komórkowy H+H.
Ściany między lokalowe (między budynkami) z dylatacją 2 cm, wykonane z betonu komórkowego H+H.
Ściany działowe
Multigips grubość 10 cm lub murowane 12cm.
Stropy
Żelbetowe, monolityczne wylewane na mokro gr. 16cm
Nadproża
Monolityczne żelbetowe lub prefabrykowane L-19.
Podłogi
Szlichta betonowa.
Schody
Żelbetowe wylewane na mokro grubość 14 cm.
Biegi połączone monolitycznie ze spocznikami i płytami stropowymi.
Tarasy
Podbudowa pod taras w ogrodzie przygotowana do samodzielnego wykończenia przez nabywcę.
Dach
Dach dwuspadowy z wykuszami na elewacji ogrodowej.
Konstrukcja drewniana krokwiowo-płatwiowa.
Poddasza użytkowe
Ocieplenie poddasza użytkowego wełną mineralną w obudowie z suchej zabudowy.
Kominy
Kominy z pustaków kominowych/wentylacyjnych.
Wykończenie elewacji
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy w dwóch kolorach.
Na elewacji frontowej i ogrodowej elementy struktura w kolorze grafit
Obróbki blacharskie
Parapety zewnętrzne blaszane.
Balustrady
Balustrady wewnętrzne do wykończenia przez lokatora. (schody)
Stalowe balustrady w oknach na poddaszu.
Stolarka okienna
Okna plastikowe PCV trzyszybowe.
Okna dachowe PCV/drewniane.
Parapety
Wewnętrzne z konglomeratu.
Drzwi
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.
Brama garażowa
Automatyczna z napędem.
Wykończenie ścian
Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.
Wykończenia sufitów
Tynk gipsowy maszynowy o parametrach odpowiadających tynkom kategorii III.
Kuchnie Instalacje
Podejście kanalizacyjne według projektu.
Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone według projektu. Gotowe podejścia elektryczne.
Łazienki i WC
Podejścia kanalizacji wyprowadzone do urządzeń według projektu, bez białego montażu.
Podejścia wody do urządzeń na ścianach.
Podejścia elektryczne bez osprzętu.
Instalacje sanitarne
Instalacja wody zimnej i ciepłej:
- z tworzywa sztucznego PE
- indywidualny wodomierz
Instalacja kanalizacji sanitarnej:
- rozprowadzenie z rur PCV
Instalacja centralnego ogrzewania:
- źródło ciepła za dopłatą – piec gazowy lub pompa ciepła
- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,
- ogrzewanie podłogowe i grzejniki
Instalacja internetowa
- w salonie i każdej sypialni
Instalacja rozsączająca wodę deszczową z możliwością podłączenia zbiornika na deszczówkę.
Instalacja elektryczna :
- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami
- instalacja wewnętrzna podtynkowa
- instalacja alarmowa bez osprzętu
- instalacja telewizyjna w salonie i każdej sypialni
- przygotowanie dla montażu wideodomofonu
Instalacja odgromowa
Teren zewnętrzny
- teren nieruchomości wygrodzony płotem panelowym
- wjazd na teren nieruchomości przez bramę automatyczną sterowaną pilotem
- chodniki wykończone kostką betonową
- miejsca postojowe dla samochodów wykonane z bruku lub kratki EKO
- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni
- wygrodzone ogródki lokatorskie
- droga wewnętrzna wyłożona ekokratą
- opaska żwirowa wokół domu
Droga dojazdowa: | Utwardzona |
---|
KONTAKT DO BIURA:
Administratorem danych osobowych jest VERSUS PROPERTY GROUP S.C. z siedzibą przy Pomorska 22, 05-501 Piaseczno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres piaseczno@versusgroup.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest VERSUS PROPERTY GROUP S.C. z siedzibą przy Pomorska 22, 05-501 Piaseczno (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres piaseczno@versusgroup.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.